[ad_1]

مایکروسافت می گوید طرح مسکن ارزان قیمت الگویی را برای تبدیل سریع آپارتمان های با قیمت بازار به آپارتمان هایی با درآمد متوسط ​​مانند معلمان و پرستاران ارزان قیمت در نظر گرفته است.

سیاتل – مدرک کارشناسی ارشد و شغل تمام وقت مشاور دبیرستان برای کمک به شانون بیکر در یافتن آپارتمانی که توانایی پرداخت آن در حومه شرقی سیاتل را داشت کافی نبود. اما تعهد 750 میلیون دلاری غول فناوری محلی به انجام این حقه کمک کرد.

در ماه آگوست ، بیکر به آپارتمان جدید خود در یکی از سه مجتمع خریداری شد که اخیراً توسط Urban Housing Ventures خریداری شده است ، مشارکتی که تا حدودی با ابتکار عمل مسکن ارزان قیمت مایکروسافت پشتیبانی می شود. این گروه به عنوان بخشی از تلاش برای اطمینان از زندگی معلمان ، پرستاران و سایر متخصصان با درآمد متوسط ​​در جوامع ، اجاره بها را به 40 درصد مسکن در سه ساختمان ، از جمله اتاق طبقه یک طبقه بیکر که مشرف به دریاچه واشنگتن است ، کاهش می دهد. جایی که آنها کار میکنند.

طرفداران وی می گویند اجاره ها بدون یارانه عمومی محلی کاهش می یابد ، اما با الگویی طراحی شده است که برای سرمایه گذاران جذاب باقی بماند – رویکردی که می تواند و باید در سراسر کشور تکرار شود.

بیکر ، 51 ساله ، مشاور در مدرسه کاتولیک ایست ساید در سامامیش ، گفت: “داشتن این برنامه این کار را انجام داد تا بتوانم از اینجا زندگی کنم.” “من نمی خواهم خیلی دور سفر کنم. من دوست دارم در منطقه ای که می توانم زیاد بروم – رستوران و بانک و دندانپزشک و آرایشگاه و بار وجود دارد. این بسیار راحت است. “

مایکروسافت این ابتکار عمل را دو سال پیش برای حل مشکلی که در نتیجه موفقیت خود ایجاد کرده ، آغاز کرد: همانطور که صنعت فناوری منطقه رونق گرفت و تکنسین های پردرآمد هزینه های مسکن را افزایش دادند ، حتی از افرادی که مشاغل متوسط ​​درآمد متوسط ​​داشتند نیز قدردانی شد. جین بروم ، مدیر ارشد شرکت خیریه ، روز پنجشنبه در یک پست وبلاگ اشاره کرد که از 2011 تا 2019 ، مشاغل 24٪ افزایش یافته است ، در حالی که مسکن تنها 12٪ رشد داشته است. متوسط ​​درآمد خانوار 34٪ افزایش یافت ، در حالی که قیمت خانه 78٪ جهش داشت.

غول های فناوری دیگر از جمله گوگل و اپل نیز پس از سال ها شکایت از اینکه این مسئله را بیشتر کرده اند ، اخیراً صدها میلیون دلار برای افزایش مسکن ارزان قیمت سرمایه گذاری کرده اند.

مایکروسافت در ابتدا 500 میلیون دلار تعهد کرد و گفت که بیشتر این پول برای توسعه دهندگانی که می خواهند مسکن ارزان قیمت بسازند وام در بازار یا قیمت های پایین تر است. برخی کمک های مالی را برای مقابله با بی خانمانی هدف قرار داده اند ، به عنوان مثال با کمک های حقوقی به آوارگان. در اوایل سال جاری ، مایکروسافت با تعهد وام برای کمک به کمیسیون خزانه داری ایالت واشنگتن ، بودجه 250 میلیون دلاری را افزایش داد تا حدود 3000 واحد مسکن ارزان قیمت اضافی را تأمین مالی کند.

اما ساخت خانه های جدید با قیمت های مقرون به صرفه زمان بر است. بنابراین روز پنجشنبه ، این شرکت اعلام کرد که 40 میلیون دلار برای کمک به Urban Housing Ventures برای خرید سه مجتمع موجود با قیمت بازار سرمایه گذاری کرده است – دو مجتمع در بلویو و دیگری در کرکلند – که مجموعاً 335 واحد دارند. مشاغل مسکن شهری بلافاصله اجاره ساکنین را که 60٪ تا 80٪ درآمد متوسط ​​منطقه را دارند ، کاهش می دهد. این مشارکت همچنین از تعهدات مالی 325 میلیون دلاری از شرکت فدرال وام وام مسکن ، معروف به فردی مک بهره مند است.

برای بیکر ، که چهار فرزند بزرگ دارد و به تنهایی زندگی می کند ، این به معنای تخفیف حدود 600 دلار در ماه است – به جای بیش از 2200 دلار ، 1623 دلار. برای پس انداز زیاد کافی نیست. اما او می تواند بدون گذراندن شغل فصلی در یک فروشگاه بزرگ در طول تعطیلات ، زندگی خود را تأمین کند ، مثل زندگی در آپارتمان قدیمی اش.

و او مکان خوبی است – در آن طرف ساحل ، با پارکینگ سرپوشیده و سالن بدنسازی ، او گفت.

رئیس اسم مایکروسافت ، برد اسمیت در بیانیه ای مکتوب گفت: “منطقه Puget Sound مسکن کافی برای افرادی که در اینجا زندگی می کنند ساخته نشده است ، از جمله بسیاری از آنها که در خط مقدم پاسخ جامعه ما به COVID-19 هستند.” “ما برای تأمین بودجه بخش خصوصی و سریع برای مقابله با بحران مسکن ارزان قیمت – در ایالت واشنگتن و کشورمان ، به روشهای تازه و خلاقانه ای از این دست نیاز داریم.”

تیم کاوانو گفت ، بخشی از دلیل جذابیت ساختمانها برای سرمایه گذاران این است که واحدهای کم بازار چنان تقاضای زیادی دارند که انتظار می رود در یک رکود اقتصادی گردش مالی کمتری داشته باشند و جای خالی شغل کمتری داشته باشند. عضو مدیر توسعه املاک و مستغلات جریان ، که بر فعالیت در مشاغل مسکن شهری نظارت می کند.

مایکروسافت روز پنجشنبه علاوه بر تعهد 40 میلیون دلاری برای تعهد 750 میلیون دلاری خود ، اعلام کرد که 25 میلیون دلار به کمیسیون مسکن در واشنگتن برای ارائه بودجه به سازندگان مسکن ارزان قیمت اعطا می کند.

[ad_2]

منبع: aseman-ma.ir